Modélisation complète d’un bâtiment d’activités professionnel (bureaux + entrepôt/atelier).

Cette mission s’inscrit dans une démarche de modélisation 3D, conception architecturale et étude technique destinée à accompagner le maître d’ouvrage dans son projet de construction de bâtiment professionnel. La modélisation a permis d’établir un support précis pour le chiffrage des travaux, la préparation du dossier administratif et le dépôt de la Déclaration Préalable (DP).

Ce type de projet illustre le savoir-faire en conception de bâtiments d’activités, modélisation numérique du bâtiment (BIM), plans 3D, études volumétriques et accompagnement administratif en Haute-Garonne.

Objectifs du Projet :

Modélisation complète d’un bâtiment d’activités professionnel (bureaux + entrepôt/atelier).
Définition précise des surfaces et volumes pour un chiffrage détaillé des travaux.
Vérification de la conformité aux règles d’urbanisme en vigueur à Balma (31).
Production des plans pour la Déclaration Préalable (DP) : plans de masse, façades, coupes, insertion paysagère.
Optimisation fonctionnelle des espaces de travail et de stockage.

Description du Projet :

Implantation et Volumétrie :

Le bâtiment est implanté sur un terrain situé à Balma (31130), dans le département de la Haute-Garonne. L’étude d’implantation a pris en compte :

Les contraintes du Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Les limites séparatives et retraits réglementaires.
L’accessibilité et les flux logistiques.

La volumétrie générale se compose :

D’un volume principal à usage d’entrepôt/atelier avec grande hauteur libre.
D’un volume secondaire dédié aux bureaux, offrant une image professionnelle et contemporaine.

La modélisation 3D du bâtiment a permis de valider les hauteurs, les emprises au sol, l’intégration architecturale et l’impact visuel du projet.

Partie Bureaux :

La zone bureaux est positionnée en façade principale pour valoriser l’image de l’entreprise.

Elle comprend :

Un espace d’accueil.
Des bureaux administratifs.
Des sanitaires accessibles PMR.
Un local technique.

L’étude a intégré la luminosité naturelle, la performance énergétique et le confort des utilisateurs, conformément aux exigences actuelles pour les bâtiments tertiaires.

Partie Entrepôt / Atelier :

Le volume principal est destiné au stockage et aux activités techniques.

Il se caractérise par :

Une structure métallique adaptée aux grandes portées.
Une dalle béton dimensionnée selon les charges d’exploitation.
Des portes sectionnelles pour les livraisons.
Une organisation intérieure optimisée pour la circulation et la sécurité.

La modélisation numérique a permis d’anticiper les contraintes techniques et de produire un quantitatif précis pour estimation budgétaire.

Expertise en Modélisation et Conception en Haute-Garonne :

Ce projet démontre une expertise en :

Conception et modélisation de bâtiments d’activités
Réalisation de plans pour Déclaration Préalable
Études architecturales en Haute-Garonne (31)
Modélisation 3D professionnelle
Accompagnement administratif pour projets de construction

Conclusion :

Ce projet de bâtiment d’activités à Balma (31130), en Haute-Garonne, constitue une étape clé avant la phase travaux. Grâce à la modélisation 3D et à l’étude technique complète, le maître d’ouvrage bénéficie d’une vision claire du projet, d’un chiffrage maîtrisé et d’un dossier administratif conforme.

Pour tout projet de modélisation de bâtiment, de conception architecturale, de plans pour Déclaration Préalable (DP) ou d’étude de bâtiment professionnel dans le Gard (30) et l’Hérault (34), il est possible de découvrir l’ensemble des réalisations et services proposés sur le site :

Lavric Design – Conception & Modélisation 3D

Spécialisé en modélisation 3D, plans architecturaux, étude volumétrique, insertion paysagère et accompagnement administratif, Lavric Design intervient pour les projets de maisons individuelles, bâtiments d’activités, extensions et aménagements professionnels dans le Gard et l’Hérault.